Wecity: análisis sobre una de las mejores plataformas de crowdfunding inmobiliario en España

Autor del artículo:

Pablo R. – Inversiones y Opiniones

Al hablar sobre plataformas de crowdfunding inmobiliario, una de las mejores opciones que puedes encontrar en la actualidad es wecity.

Esta plataforma es  popular en el sector de las inversiones inmobiliarias en España , y se encuentra a la altura de plataformas como Urbanitae o Housers.

Y, para conocer más a fondo esta plataforma, en este artículo detallaremos a fondo todos los aspectos importantes sobre wecity.

Conocerás su regulación, características, funciones de la plataforma, condiciones de inversión, ventajas y desventajas, las opiniones de los usuarios sobre esta plataforma y nuestra opinión final sobre si vale la pena o no utilizarla para invertir en el sector inmobiliario.

De esta forma, descubrirás si wecity se adapta a lo que necesitas para tus inversiones en bienes raíces 👇🏼

¿Qué es wecity?

Wecity es una  plataforma de crowdfunding inmobiliario que te permite invertir en proyectos con promotores destacados y con garantías hipotecarias y rentabilidades atractivas.

El objetivo principal de wecity es democratizar el acceso a las altas rentabilidades del mercado inmobiliario institucional, perteneciendo al ecosistema tecnológico e innovador donde promotores e inversores permiten financiar y rentabilizar sus inversiones.

Características de wecity

Equipo de wecity

Wecity es una plataforma administrada por un equipo multidisciplinar y con profesionales guiados y dirigidos por sus fundadores:

Además, wecity cuenta con un consejo asesor formado por expertos en diferentes áreas, con departamentos de real estate, departamento legal, departamento de inversión y otras áreas empresariales y de desarrollo.

Regulación de wecity

Wecity se encuentra regulada por la  CNMV (Comisión Nacional del Mercado de Valores) , por la Ley 5/2015 y cuenta con autorización como Plataforma de Financiación Participativa inscrita con el número de registro 9.

Además, wecity cuenta también con la validación financiera del Banco de España, y con el compromiso de velar por la seguridad, transparencia y mejores condiciones de inversión para sus clientes.

Como registrarse en wecity

Para registrarte en wecity, debes completar los siguientes pasos:

1. Primero, debes ingresar a wecity y seleccionar la opción “Regístrate”.

2. Luego, rellena tus datos personales en el formulario de registro que aparecerá en una ventana emergente y da clic en “Crear cuenta nueva”.

3. Después, debes realizar la verificación de tu correo electrónico con el mensaje que llegará a tu bandeja de entrada.

De esta forma, ya estarás registrado en wecity, y solo tendrás que validar tus datos personales para comenzar a invertir en proyectos inmobiliarios.

Verificación de cuenta y tipo de inversor.

Al registrarte en wecity, antes de comenzar a invertir tendrás que verificar tus datos personales con tu documento de identidad.

En este proceso, tendrás que subir tu documento de identidad a color, y la verificación será realizada por Lemonway, una de las entidades de pagos principales en el sector del crowdfunding inmobiliario.

Test de nivel de experiencia de inversión

Wecity, al estar  sujeta a la ley de fomento de financiación empresarial (Ley 5/2015) , está obligada a realizar un cuestionario para distinguir a cada usuario como inversor acreditado o no acreditado.

De esta forma, de acuerdo al nivel de experiencia de cada usuario y de sus respuestas en el cuestionario, se otorgarán diferentes límites de inversión, los cuales son:

Este cuestionario lo tendrás que rellenar antes de comenzar a invertir en la plataforma, y así podrás determinar tus límites de inversión.

Métodos de depósito y mínimo de inversión en wecity

En wecity podrás ingresar fondos a través de transferencia bancaria o con tu tarjeta de crédito bancaria, con un  mínimo de inversión de 500€. .

Un aspecto importante es que la cuenta desde la que estás depositando debe estar a tu nombre y al nombre de la misma persona que ha creado la cuenta de wecity.

Funciones de la plataforma de wecity

Ahora, conocerás las principales funciones que podrás encontrar dentro de la interfaz de wecity:

Oportunidades

En la sección “oportunidades” tendrás disponibles  todos los proyectos inmobiliarios de wecity .

Aquí, podrás ver los proyectos inmobiliarios en estudio, los proyectos financiados y los que han sido finalizados al 100%, además de tener también aquellos proyectos disponibles en los que puedes invertir.

Mis inversiones

En el apartado “Mis inversiones” tendrás toda la  información del dinero que has invertido en proyectos inmobiliarios.

Es decir, podrás visualizar el total invertido, las inversiones en proceso, el beneficio estimado, el monto de inversiones de vueltas y el beneficio total obtenido.

Mi Wallet

Luego, en la sección “Mi Wallet” vas a poder  visualizar el saldo disponible que tienes en tu cuenta de wecity para invertir.

Además, también tendrás la información de todas las transacciones realizadas en wecity, entre depósitos, retiros e inversiones.

Invita a un amigo

Un aspecto interesante de wecity es que puedes obtener descuentos en la participación de proyectos por cada usuario que se registre con tu código de afiliado.

De esta forma,  podrás ganar 50€ de bonificación en inversiones por cada usuario y, tanto el referente como el referido, obtendrán un 50€ de descuento en sus próximas inversiones.

Características de wecity

Luego de revisar las funciones dentro de la plataforma de wecity, ahora veremos las características que tienen sus inversiones.

Es decir, sus tipos de inversión, tipos de activos disponibles, tarifas y comisiones e información como rentabilidad, plazo medio de inversiones, entre otros.

Tipos de inversión

En wecity existen tres tipos de inversión: plusvalía, renta e inversiones con intereses.

Plusvalía

Estas inversiones se basan en adquirir, renovar y comercializar propiedades con un horizonte de 12 a 36 meses.

Estas inversiones, también conocidas como inversiones de “valor añadido”, permiten visualizar rentabilidades en distintos escenarios económicos.

Renta

Las inversiones de renta tienen un plazo promedio de 3 a 5 años, para comprar propiedades, alquilarlas y posteriormente venderlas.

En las inversiones de renta, podrás tener una rentabilidad anual del 3% al 7% en concepto de renta y del 10% al 15% en plusvalía.

Interés

Por último, las inversiones con interés permiten colaborar directamente con los creadores urbanos mediante préstamos a los promotores de los proyectos inmobiliarios.

Con intereses fijos o variables, estas inversiones se vinculan directamente al éxito del proyecto, incluyendo opciones como préstamos puente y para construcción.

Tipos de activos

En wecity, podrás invertir en 3 tipos de activos diferentes: proyectos residenciales, retail y oficinas-logístico:

Proyectos residencial

En los proyectos residenciales podrás en  construcción o rehabilitación de viviendas o conjuntos residenciales.

En estas, podrás invertir en pisos, casas, apartamentos o residencias de lujo, ubicados en zonas con alta demanda y potencial de revalorización.

Proyectos Retail

Los proyectos retail son una  apuesta por el sector comercial , para invertir en locales, centros o parques comerciales.

Con estos, podrás beneficiarte de la renta que generan estos activos, así como de su valor patrimonial a largo plazo.

Oficinas-logístico

Estas consisten en  inversiones en espacios de trabajo o almacenamiento , tanto individuales como colectivos.

Con estas inversiones podrás acceder a oficinas modernas, funcionales y bien comunicadas, o a espacios logísticos estratégicamente ubicados.

Tarifas y comisiones

Para los inversores,  no existen comisiones para los inversores por su participación en la recaudación de fondos de proyectos inmobiliarios.

Sin embargo, para los promotores si existe una tarifa o comisión aplicada en caso de éxito del proyecto inmobiliario, esta  comisión de éxito varía entre el 3% y el 8%  del importe recaudado.

Rentabilidad, plazos y datos financieros

Un aspecto positivo a considerar de wecity son sus rentabilidades, plazos promedio, y cantidad de financiamiento que la empresa ha logrado recaudar hasta la fecha en proyectos inmobiliarios.

Rentabilidades

La tasa interna de retorno (TIR) de las inversiones inmobiliarias en wecity es de un  18,55% en promedio.

Esta rentabilidad puede variar de acuerdo a cada proyecto, pero en general, la rentabilidad es  van de un 10% a un 20% en plazos que pueden ir desde 6 a 24 meses.

Plazos promedio de financiación de proyectos

El plazo promedio de finalización de proyectos en wecity de 12 meses.

Como mencionamos anteriormente, estos plazos pueden ir desde los 6 a los meses, pero lo más recurrente es que los plazos sean  entre 9 y 12 meses .

Otros datos de interés en proyectos inmobiliarios.

Luego, también podemos destacar la cantidad de dinero financiado y devuelto en wecity, así como los proyectos financiados y reembolsados.

Estos datos demuestran la fiabilidad y seguridad de las inversiones en wecity, así como las rentabilidades que se pueden obtener en plazos de tiempo relativamente cortos.

Análisis y detalles de cada proyecto inmobiliario

Para poder analizar y evaluar cada proyecto inmobiliario, wecity y proporciona la siguiente información a los inversores:

Todos estos datos podrás verlos en la sección de oportunidades, al visualizar los proyectos que se encuentran disponibles en la plataforma.

Puedo retirar mi dinero una vez invertido en wecity

Una vez que inviertas tu dinero en algún proyecto inmobiliario en wisity,  no podrás retirar tu dinero .

Esto es debido a que las inversiones inmobiliarias de crowdfunding o crowdlending son de baja liquidez, es decir, que no podrás acceder a tus fondos una vez invertidos.

Solo podrás acceder a tu dinero una vez que se haya finalizado el proyecto, y también al obtener el porcentaje de rentabilidad correspondiente.

Opiniones de wecity: ¿Qué dicen los usuarios sobre esta plataforma?

Wecity es una plataforma que se encuentra  valorada de muy buena forma por los usuarios que la han utilizado.

Para saber lo que opinan los usuarios que han invertido en wecity, podemos consultar las valoraciones de los usuarios en Trustpilot.

En Trustpilot, wecity tiene una  calificación de 4.3/5 , una valoración excelente y que demuestra el nivel de satisfacción y confianza por parte de los inversores que han colaborado en los proyectos inmobiliarios con esta plataforma.

Entre los aspectos más destacados por los usuarios, resaltan la transparencia, la rentabilidad y la seguridad que brinda wecity, y esto evidencia que esta es una excelente opción para invertir en el sector inmobiliario en España.

Ventajas y desventajas

A continuación, detallaremos las principales ventajas y desventajas de wecity:

Conclusión: ¿Es seguro invertir en wecity al día de hoy?

Como pudimos ver, wecity es una de las mejores plataformas de inversión inmobiliaria en la actualidad, a la par de plataformas como Urbanitae o Housers.

Una de los principales  puntos positivos que se pueden destacar de wecity son las  altas rentabilidades que se pueden obtener por proyectos inmobiliarios, en plazos de tiempo promedio de 9 meses y 12 meses, los cuales son tiempos más reducidos en comparación a otras plataformas de inversión inmobiliaria.

Además, en el sector inmobiliario es difícil encontrar plataformas tan intuitivas y sencillas de utilizar como wecity, la cual se enfoca en la experiencia de usuario para facilitar las inversiones inmobiliarias a los usuarios menos experimentados.

Por otra parte, como  punto negativo hay que destacar las  pocas ofertas de proyectos e inversión , lo cual no es algo únicamente de wecity, sino de todas las plataformas de inversión proyectos inmobiliarios.

Sin embargo, excluyendo esto, podemos decir que  wecity es una de las mejores plataformas de inversión inmobiliaria  y crowdfunding en la actualidad,

Por ese motivo, en Inversiones y Opiniones le otorgamos una  calificación de 9/10 .

Sin más, espero que este artículo te haya ayudado a comprender el funcionamiento de wecity, así como sus características y funciones.

Y también, si que si estás empezando en el sector inmobiliario y estás explorando nuevas plataformas para invertir tu dinero, recuerda informarte muy bien del sector y sobre las plataformas en las cuales piensas invertir tu dinero 😉

Pablo R. - Inversiones y Opiniones

Apasionado por el mundo de las inversiones, la bolsa y la tecnología. Trader por más de una década y emprendedor digital, con ganas siempre de trabajar duro por mi y mi familia.