Urbanitae: Conoce la plataforma de Crowdfunding inmobiliario con una inversión mínima de 500€.
¿Te interesan las inversiones en bienes raíces? Si es así, debes saber que este es uno de los mejores sectores para invertir tu dinero.
¡Pero espera! si estás pensando esto, también es probable que te estés preguntando:
¿Cómo voy a invertir en el sector inmobiliario si no cuento con miles de dólares para desembolsar en compra o reforma de inmuebles?
Pues bien, debes saber que hoy en día las inversiones inmobiliarias están al alcance de cualquier persona, y es posible invertir sin tener que gastar grandes cantidades de dinero.
En este sentido, te presento a Urbanitae, una plataforma con la cual podrás realizar inversiones en diferentes proyectos inmobiliarios con poco capital, y en donde vas a poder conseguir una buena rentabilidad de inversiones inmobiliarias.
¿Suena interesante? Si es así, ¡Continúa leyendo para conocer más a fondo a Urbanitae y las inversiones en proyectos inmobiliarios! 👇🏼
¿Qué es Urbanitae?

Urbanitae es una plataforma de crowdfunding inmobiliario que permite a cualquier persona invertir en proyectos inmobiliarios de desarrollo urbano, con rentabilidades atractivas y con un riesgo controlado.
Urbanitae conecta a promotores inmobiliarios con inversores que buscan diversificar sus inversiones y participar en el mercado inmobiliario de forma sencilla, transparente y segura.
Características de Urbanitae
Empresa | Urbanitae Real Estate Platform |
Regulación | CNMV |
Teléfono | (+34) 911 23 25 22 |
Correo electrónico | contacto@urbanitae.com |
Banco respaldo | LEMONWAY (Respaldo de hasta 100.000 euros) |
Mínimo de inversión | 500€ |
Rentabilidad estimada | TIR 13,3% – Promedio de 18,9% por proyecto. |
Comisión por cada proyecto | Entre 5% y 7% (comisión implícita en la financiación) |
Retorno de la inversión | De 12 a 36 meses aproximadamente |
Documentación de proyectos | ✅ |
Documentación fiscal | ✅ |
Regulación de Urbanitae
Urbanitae está regulada por la Comisión Nacional del Mercado de Valores (CNMV) y cumple con la Ley 5/2015 de fomento de la financiación empresarial, que regula las actividades de las plataformas de financiación participativa en España.
Como registrarse en Urbanitae
Para registrarte en Urbanitae, debes completar los siguientes pasos:
- Primero, ingresa a Urbanitae y selecciona el botón “Regístrate”.

- Luego, tendrás que rellenar el formulario de registro con tu información personal, de acuerdos si te registras como persona natural o como empresa, y después de ingresar tus datos debes dar clic en “Continuar”.

- Después de esto, debes enviar una copia o imagen de tu DNI para verificar tu identificación personal.

- Por último, tendrás que rellenar un formulario el cual funciona para darte de alta como inversor en la plataforma.

¡Y listo! Con esto ya estarás registrado en Urbanitae, y luego solo debes esperar a que se complete la verificación de tu identificación personal para utilizar tu cuenta.
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Perfiles de inversor en Urbanitae

Anteriormente, las cuentas de Urbanitae estaban clasificadas en dos perfiles (principiante y experto), los cuales contaban con algunas limitaciones de inversión y se asignaban de acuerdo a la situación económica y patrimonial de los usuarios.
Sin embargo, ahora existen dos perfiles de inversión, los cuales son “Experimentado” y “No experimentado” , y estos no cuentan con ningún límite de inversión.
La única diferencia entre estas dos cuentas es que, si eres un perfil de inversor principiante, tendrás advertencias al momento de realizar cualquier movimiento o decisión de inversión.
¿Cómo ingresar fondos en Urbanitae?

Para depositar dinero en tu cuenta de Urbanitae, solo tendrás que realizar una transferencia bancaria a los datos suministrados por la plataforma.
Estos datos podrás encontrarlos al dar clic en el botón “+” justo al lado del saldo de tu cuenta en el menú lateral.
Inversión mínima en Urbanitae
La inversión mínima permitida en urbanitae es de 500€ , lo cual lo hace destacar al ser un monto bajo para inversiones inmobiliarias.Esto hace posible que puedas diversificar entre diferentes inversiones inmobiliarias, ya que, por ejemplo, si cuentas con 5.000€, tienes la oportunidad de invertir en al menos 10 proyectos inmobiliarios diferentes.
Comisiones de Urbanitae
Urbanitae cobra una comisión por la financiación de cada proyecto inmobiliario, el cual es de 5% a 7% del importe total del mismo.
Este monto se encuentra incluido en el objetivo de financiación, por lo tanto, el dinero que inviertas en Urbanitae ya incluye la parte del pago de dicha comisión, y tampoco afectará a tu rentabilidad.
Es decir que, por ejemplo, si un usuario invierte 20.000€ y tiene una rentabilidad de 10%, este usuario ingresará 2.000€, y ya habrá pagado su parte en las comisiones totales del proyecto con su inversión de 20.000€.
Funciones y características dentro de Urbanitae
A continuación, revisaremos las principales funciones que tendrás disponible en tu cuenta de Urbanitae:
Panel de Control

En el panel de control de Urbanitae vas a tener un resumen de todo lo que respecta a tu cuenta.
Aquí, podrás visualizar tus inversiones activas, histórico de inversiones e invitaciones de usuarios que se hayan registrado con tu enlace de invitación
Mis inversiones

En la sección “Mis inversiones” de Urbanitae podrás ver los proyectos en los que tienes invertido tu dinero, y en el caso que ya tengas tiempo con la plataforma, podrás ver también el historial de inversiones realizadas.
Esta sección es bastante completa, y tendrás toda la información de los proyectos inmobiliarios en donde hayas invertido.
Detalles de los proyectos inmobiliarios

En Urbanitae, puedes ver la información más relevante de cada proyecto en el que estés interesado. Algunos de estos datos son:
- Ubicación del proyecto.
- Tipo de proyecto (si es residencial, comercial, industrial, entre otros).
- Estado del proyecto (si está en fase de financiación, construcción, venta o alquiler).
- Rendimiento esperado del proyecto.
- Nivel de riesgo del proyecto.
- Financiación conseguida hasta el momento.
- Descripción del proyecto (con detalles del promotor, el equipo técnico, plan de negocio y las características de la propiedad)
- Imágenes del proyecto.
- Sección de preguntas frecuentes.
Todos estos datos te ayudarán a tomar una decisión informada y a elegir el proyecto que mejor se adapte a tu perfil de inversión.
Documentos de cada proyecto

Urbanitae también pone a disposición todos los documentos de cada uno de los proyectos inmobiliarios, tales como el catastro, nota simple, testigos de venta, estatutos, entre otros.
De esta forma, tendrás la información de la propiedad accesible para revisar en cualquier momento.
Comunicaciones del proyecto

También, tienes disponible una sección de comunicaciones, en la cual Urbanitae te avisará de cualquier novedad sobre los proyectos en los que has invertido.
De igual forma, en Urbanitae contarás con avisos por correo electrónico de cualquier novedad o cambio que se realice en el proyecto inmobiliario.
Declaración de impuestos (Documentos fiscales)

Si quieres realizar inversiones inmobiliarias con Urbanitae, probablemente te estés preguntando
¿Cuánto tengo que pagar en impuestos por los beneficios obtenidos en Urbanitae?
Pues bien, primero tienes que entender que Urbanitae te paga a través de una S.L., creada con el proyecto en el cual has invertido, y del cual obtendrás tu ganancia en forma de dividendo.
De esa forma, tu ganancia forma parte de un rendimiento de capital mobiliario y el impuesto que tienes que pagar varía entre un 19% y 23% de acuerdo a la ganancia obtenida.
Ganancia de la inversión inmobiliaria | Porcentaje de impuesto a pagar |
---|---|
Hasta 6.000€ | 19% |
De 6.000€ a 50.000€ | 21% |
Ganancias superiores a 50.000€ | 23% |
Conociendo esto, también debes saber que Urbanitae tiene una sección conocida como “Documentos fiscales”, en donde puedes descargar un documento con nombre “certificado de inversiones activas”.
Este documento vas a poder presentarlo al momento de la declaración de impuestos, y de esta forma no tendrás que preocuparte por realizar los cálculos correspondientes a tus inversiones inmobiliarias.
Juntas de accionistas

En la sección de juntas de accionistas podrás participar en cualquier decisión relacionada al proyecto en el que estás invirtiendo.
De esa forma, y al formar parte del proyecto inmobiliario, podrás tener un voto sobre las decisiones que se tomen sobre el mismo.
Proyectos

En la sección de “Proyectos” podrás ver todos los proyectos inmobiliarios que están disponibles para invertir y también el histórico de proyectos en el cual has participado.
Urbanitae ofrece diferentes tipos de proyectos, desde viviendas hasta oficinas, pasando por hoteles, residencias o locales comerciales, en las principales ciudades de España.
Existen dos tipos principales de proyectos inmobiliarios en Urbanitae, los proyectos de rentas y los de plusvalías por venta, los cuales representan dos formas diferentes de inversión en bienes raíces:
Proyectos de rentas por alquiler
El objetivo de estos proyectos es adquirir y arrendar propiedades.
Urbanitae trabaja con diferentes modalidades de alquiler en el sector residencial, tanto el convencional como el turístico, mientras que en el sector comercial e industrial, Urbanitae se enfoca en los alquileres a largo plazo.
Proyectos de plusvalías por venta
Estos proyectos se basan en la compra, construcción y venta de terrenos y propiedades, en los cuales obtendrás tu rentabilidad por la venta del inmueble.
Además, también se incluyen proyectos con promociones de construcción, de compra, reforma y venta.
Cartera digital

En la sección “Cartera digital” podrás realizar movimientos de ingreso o retiro de dinero para contar con fondos disponibles en Urbanitae, y así poder invertir en cualquier proyecto inmobiliario.
Por otra parte, en la sección de “movimientos”, encontrarás todas las transacciones realizadas de ingreso o retiro de dinero.
Invitar a otras personas
En la sección de “Invitar” puedes obtener un enlace de afiliación para referir a otras personas para que se unan a Urbanitae.
Tanto la persona que invita como la que fue invitada recibirá un incentivo económico por el registro del afiliado, el cual se hará efectivo en los 10 días siguientes al primer mes de la inversión realizada por la persona referida, y esto dependerá del dinero que ésta invierta.
- Inversión entre 500€ y 1.500€: ambos recibirán 25€.
- Inversión entre 1.510€ a 3.000€: ambos recibirán 50€.
- Inversión de más de 3.000€: Ambos recibirán 75€.
De esta forma, también podrás ganar por las inversiones inmobiliarias de tus referidos, o por registrarte con un enlace de afiliado (no deben ser familiares o personas jurídicas del mismo titular).
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Urbanitae y MyInvestor

MyInvestor es uno de los Neobancos más populares en España, gracias a su gran oferta de opciones de inversión, fondos indexados, fondos de gestión pasiva y por sus comisiones reducidas.
Mencionado esto, MyInvestor se ha asociado con Urbanitae para poder invertir en proyectos dentro de su plataforma.
De esta forma, podrás invertir directamente en proyectos de Urbanitae desde MyInvestor , y así, los usuarios de MyInvestor podrán beneficiarse de las inversiones inmobiliarias sin tener que transferir sus fondos 👍🏼
¿A quién le puede interesar Urbanitae?
Urbanitae puede ser interesante para aquellas personas que buscan:
- Invertir en bienes raíces pero cuentan con poco capital, o para quien no desea gastar mucho dinero en inmuebles.
- Para quien desea tener inversiones inmobiliarias de forma pasiva y sin la necesidad de comprar, reformar o alquilar inmuebles.
- O también, para aquellas personas que desean diversificar su portafolio de inversión con bienes raíces.
Todo esto es posible gracias a la inversión mínima de 500€ en Urbanitae . De esta forma, cualquier persona puede realizar inversiones inmobiliarias con un presupuesto de inversión superior a 500 euros.
¿Cómo son las rentabilidades en Urbanitae? Descubre cuánto puedes ganar

Normalmente, las rentabilidades en bienes raíces se consiguen a largo plazo y no son muy elevadas.
Mientras más segura sea la inversión, más baja será la rentabilidad, y en Urbanitae las inversiones son bastante seguras, por lo que resulta en rentabilidades regulares.

Aún así, en Urbanitae puedes conseguir un beneficio promedio de 13% a un 19% por cada proyecto, en un tiempo de inversión promedio de 16 meses a 38 meses aproximadamente, lo cual resulta más que interesante.
¿Cuándo recibiré la rentabilidad de mi inversión en Urbanitae?
La rentabilidad de tus inversiones podrás obtenerla cuando se complete la venta del inmueble.
En el caso de las inversiones con plusvalías por venta, las rentabilidades pueden obtenerse en un plazo de 12 a 36 meses . Por otro lado, en los proyectos de renta, el plazo objetivo para obtener la rentabilidad es de aproximadamente 3 años .
Puedo retirar mi dinero una vez invertido en Urbanitae
La respuesta concreta a esa pregunta es no, no es posible recuperar tu capital invertido en Urbanitae .
La única forma de recuperar el dinero invertido es al terminar el objetivo de financiación, finalizar el proyecto inmobiliario y obtener los beneficios de tu inversión, y para ello, cada proyecto cuenta con un plazo de inversión que va normalmente de 16 meses a 38 meses.
Es decir, que este no la inversión con la liquidez que sí tendrías con otro tipo de inversiones, tal como la inversión en mercados financieros por ejemplo.
App móvil de Urbanitae

Urbanitae y también cuenta con una aplicación para dispositivos móviles disponible para sistemas operativos Android y iOS.
Con esta aplicación, podrás invertir en proyectos o supervisar las inversiones que tengas activas, además de recibir notificaciones de tus inversiones directamente en tu móvil.
Opiniones de Urbanitae: ¿Qué dicen los usuarios sobre esta plataforma?

En general, Urbanitae cuenta con excelentes valoraciones y una gran cantidad de comentarios positivos.
Para medir las valoraciones de Urbanitae, podemos ver las opiniones de los usuarios en Trustpilot, en donde esta plataforma cuenta con una calificación de 4,4/5 , y con un 89% de valoraciones entre 4 y 5 estrellas.
Estas opiniones son un reflejo de la calidad de sus servicios y la confianza de los usuarios hacia esta plataforma de inversión en bienes raíces 👍🏼
Ventajas y desventajas de Urbanitae
- Empresa segura y regulada por la CNMV.
- Plataforma intuitiva y sencilla de utilizar.
- Inversión mínima de 500 euros para inversiones inmobiliarias.
- Varios tipos de proyectos inmobiliarios disponibles.
- Rentabilidades promedio entre 13% y 19% por cada proyecto.
- Documentación completa de cada proyecto inmobiliario.
- Conexión con MyInvestor para invertir en proyectos inmobiliarios.
- Sistema de afiliados con alta remuneración (de 25€ a 75€).
- Comisiones competitivas e incluidas en el monto invertido por cada usuario.
- App móvil intuitiva y con excelente experiencia de usuario.
- Excelente atención al cliente.
- No siempre hay proyectos disponibles para invertir, debido a la alta demanda de estas inversiones.
- Solo podrás retirar tu dinero una vez que haya finalizado el proyecto inmobiliario (esto debido al propio modelo de inversión en bienes raíces).
- La rentabilidad de cada proyecto no se refleja de forma directa, y cada inversor debe realizar el cálculo.
- La plataforma puede tornarse lenta en ocasiones.
Conclusión: ¿Es seguro invertir en Urbanitae?

Luego de revisar todas las opciones de inversión y funcionalidades, puedes saber qué Urbanitae es una excelente plataforma de inversión en bienes raíces , y, como pudimos ver, cuenta con múltiples beneficios y facilidades para la inversión en el sector inmobiliario.
Entre los beneficios principales podemos destacar que es una plataforma intuitiva, regulada por la CNMV, puedes invertir en proyectos desde 500 euros y ofrecen información y documentación detallada y completa de cada proyecto inmobiliario.
El único punto negativo de esta plataforma es que, algunas veces los proyectos de inversión son limitados, y esto es debido a que existe una alta demanda de este tipo de inversiones.
Sin embargo, y aunque la mayoría de las veces las plataformas de inversión en “crowdfunding” pueden no ser las mejores, en este caso debo decir que Urbanitae es la excepción, y la considero una de las mejores plataformas de inversión en este sector .
Espero que, con este artículo, hayas podido informarte sobre el funcionamiento de Urbanitae, sobre las opiniones de los usuarios y que también te haya ayudado a considerar si esta plataforma se adapta o no a tu perfil de inversión.
¡Y recuerda, siempre debes tener precaución al decir en dónde vas a invertir tu dinero! 😉
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Apasionado por el mundo de las inversiones, la bolsa y la tecnología. Trader por más de una década y emprendedor digital, con ganas siempre de trabajar duro por mi y mi familia.